土拍快讯鏖战397轮如皋R2020097地块花落港龙楼面价5072元㎡

【2021-06-26】

  原标题:土拍快讯鏖战397轮,如皋R2020097地块花落港龙,楼面价5072元/㎡

  火爆!竞价397轮!如皋城北R2020097地块在激烈的竞争中落下帷幕。

  南通港轩置业以总价6.83亿元竞得,成交楼面价5072.72元/㎡,溢价率77.14%。

  竞拍前夕就有126轮报价,地价7500元/㎡,楼面价已达3409元/㎡。

  小道消息称,此地块有超17家房企“围猎”,但是,从报价时间和报价金额来看,众房企相对保守,少有加价过百。

  根据规划要求,该地块住宅为多层和高层(面宽不大于60米,高度不高于80米),商业为低层,商业不低于500㎡,不超过2000㎡,须结合小区出入口集中设置,不得设置于万豪北路。

  值得一提的是,该地块为商住用地,目测该地块后期将打造小高层系列产品,且自带沿街商业配套。

  商业配套:距离红星美凯龙、如皋文峰城市广场等商业综合体较近,另外地块周边项目大多自带成熟沿街商铺配套,能够满足日常生活需求;

  教育配套:南侧毗邻如皋经济开发区实验小学,距如皋经济开发区实验中学直线公里,周边还有如皋初级中学、如皋高等师范学院等;

  医疗配套:区域范围内有如皋博爱医院、如皋市中医院、如皋市人民医院等,医疗资源相对丰富;

  周边小区:周边在售项目有中交美庐城(放风价9000元/㎡);二手房项目有如皋碧桂园(10076元/㎡)、万豪臻品(10010元/㎡)、如意花苑(5222元/㎡),生活氛围相对浓厚。

  10月19日,江苏龙信置业经过24轮竞价,拿下如皋R2020098地块,总价8.42亿元,成交楼面价7261元/㎡,溢价率3.73%。

  根据地块规划要求,未来该区域将建设高层产品,且住宅面宽不超过60米,高度不低于18层、不超过80米。

  区位交通:地块临靠城南主干道丞相大道,同时临近如皋南站,市内通达与市外出行都十分便利。

  生活配套:地块周边有龙游河生态公园、奥体中心,位靠龙游湖风景区,满足日常休闲生活所需,小区外围环境质量较高。

  商业配套:地块距离吾悦广场、大润发车程都在10分钟内,距如皋南美世贸中心车程仅4分钟,生活采购娱乐休闲一站式体验。

  教育配套:地块紧邻高新区实验学校、高新区实验幼儿园,同时区域分布有北外附属龙游湖外国语学校、如皋师范学校第二附属小学、如皋宋庆龄幼儿园,教育资源优越。

  医疗配套:地块周边有如皋市妇幼保健院、如皋市妇产医院、如皋广慈医院等,医疗配套较为成熟全面。